占城镇居民资产60%的房产最终会以何种形式存在，房屋折旧年限的最新规定？

投稿用户 • 2023年2月11日 pm11:08 • 网络资讯 • 阅读 81

根据国家近期发布数据显示，房地产占城镇居民资产的60%。所对应的具体数字是非常庞大和惊人的，数字的单位是用百万亿来计量的。此资产比重在以后还将增长。

这60％的居民资产，是大家经过二三十年辛苦努力，积累后购置和成就的。

老话说，付出就有回报。我们经过努力而获得如此多的财富，再辛苦也是值得的。

我们获得的财产，当然是由自己支配和使用的。按照我国的传统，积累的财富是要往下传承的，一般来说是想要传三代的。

但要想把房产当作传家宝传承下去，可能性却几乎没有。这是房产本身的特性，决定了它无法被当作传家宝的。因为房产有一个天然的缺陷：无法阻挡时间时它的侵蚀。具体表现现式如下。

一是房产属于固定资产，随着使用年限的增长，其自身的价值是逐年减少的。房屋折旧年限一般不低于20年，不超过50年。一般取30年进行折旧，到那时其自身价值就归零了。

二是房产是有寿命的，最多70年，它就大抵上魂归大自然了，那时它存在的痕迹可能也不会留下。

三是房产用作抵押物时，是要有前提的：房产本身要具有相应价值，否则它被默认为一文不值的废物。只有一定年限内的房产才能被银行认可有抵押价值，超出年限的，在银行眼里是没有价值的。如此说来，房产绝不能作为你的经济靠山。

四是房产本身价值到年限折旧归零后，你可能要交房产税，这是一笔额外的费用，是按房子来收取的。到时房子的价值就是负值了，成了你的负资产了。这也就是说房产随着时间，其财富性质会发生根本改变的。

说到这里，我们是不是很清晰地得到下面的结论：

房产终究不是黄金和土地，无法传承过程中抵挡时间的侵蚀。

再过几十年，这部分资产不论最后落在谁的手中，最终还是要全部归零。

归零的过程没人强迫，就那么自然，让人浑然不知。

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占城镇居民资产60%的房产最终会以何种形式存在，房屋折旧年限的最新规定？

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